【二手房交易的过户手续如何办】
    一、所有材料要备齐
    二手房交易流程中涉及的买卖双方需提供的相关资料如下：
    1、卖方
    产权人身份证;
    户口本;
    房屋所有权证;
    原购房发票(复印件)、原购房合同;
    共有产权人声明;
    结婚证复印件;
    产权人印章;
    土地使用权证;
    在与原产权单位购买合同中有特殊限制的已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房，以及经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的可排除限制的材料;
    买卖合同。
    2、买方
    买方本人身份证;
    户口本;
    本人印章;
    买卖合同;
    如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
    注意事项：
    1. 如果买方是军官则使用军官证，如果卖方为军官且已经结婚，要注意结婚证和军官证上的号码是否一致，必须一致才能办理过户和贷款，临时身份证不能贷款，但可以办理过户。
    2. 外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;港澳台人士需要提供身份证、回乡证、外批证。
    3. 十月的“国五条”对购房者是否本市户口有所限制。在辽宁省内，有8个经济区的城市户口的人，购房可以按照沈阳户口进行贷款买房。