本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准 单位：元/m2建筑面积   区域等级 区 域 范 围最低补偿单价价格补贴系数黄浦区2005年拆迁补偿安置标准，本规定自2005年1月1日起施行（2004年12月31日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） a淮海东路-人民路-新开河路以北、至苏州河南岸地区10500元/m220%b陆家浜路以北至区域a以南地区8010元/m220%c区域b以南地区8450元/m220%卢湾区本规定自2004年3月23日起施行（2004年3月23日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一徐家汇路、肇家浜路以北7550元/m2/二徐家汇路、肇家浜路以南6105元/m2/徐汇区2006年2月14日开始实行。之前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。a华山路以东，肇家浜路以北11500元/m220%b华山路以西，肇嘉浜路以南，凯旋路以东，中山西路至中山南二路、中山南一路以北 8500元/m220%c凯旋路以西，中山西路至中山南二路、中山南一路以南，龙华港以北，沪闵路西北7200元/m220%d龙华港以南，沪闵路东南，淀浦河以北6200元/m220%e淀浦河以南4800元/m220%长宁区本规定自2004年8月17日起施行（2004年8月17日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一中山西路以东6123元/m220%二东至中山西路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、北至苏州河6008元/m220%三东沿威宁路向南经北虹路折入虹许路、南至沪杭铁路徐虹支线旧址、西沿哈密路向南经金浜路折入外环线，北至苏州河5273元/m220%四哈密路向南经金浜路折入外环线以西区域5260元/m220%静安区本规定自2004年4月5日起施行（2004年4月5日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） a北京西路、愚园路以南7700元/m2/b长宁路（江苏路-万航渡路）、康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以南、北京西路、愚园路以北6300元/m2/c康定路（万航渡路-武宁南路）、昌平路（武宁南路-西苏州路）以北5700元/m2/普陀区适用于2004年上半年、下半年度核发房屋拆迁许可证的基地。 a长寿街道、长风街道（中山北路以南地区）、宜川街道（中山北路以南地区）5330元/m2/b长风街道（除中山北路以南地区）、宜川街道（除中山北路以南地区）、曹杨街道、石泉街道、甘泉街道4800元/m2/c真如镇、长征镇4160元/m2/d桃浦镇3240元/m2/闸北区自2004年5月10日起施行，（2004年5月10日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）a沿铁路、虬江路、宝山路以南至苏州河以北5130元/m2/ba区域以北至中山北路内环线以南4600元/m2/c中山北路内环线以北至走马塘以南4320元/m2/d走马塘以北至闸北、宝山区交界处3980元/m2/虹口区自2004年6月1日起施行，（2004年6月1日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）a东至大连路、秦皇岛路至黄浦江边，北至周家嘴路、向北折入溧阳路、四平路、曲阳路、向西折入大连西路，西至东江湾路、宝山路、沿虹口、闸北区界线至苏州河边，南沿黄浦江、苏州河5953元/m225%b区域a以外、内环线以南5309元/m225%c内环线以北4452元/m225%杨浦区本规定自2004年4月8日起施行（2004年4月8日前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 3a宁国路、黄兴路以西、中山北二路以南4750元/m225%3b隆昌路以西、松花江路以南、宁国路、黄兴路以东4500元/m225%4a邯郸路、翔殷路以南、营口路以西、中山北二路、松花江路以北4700元/m225%4b除上述外的杨浦区其他区域4200元/m225%浦东新区本通知从2004年5月1日起执行，2004年5月1日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。三a塘桥新路、浦建路、杨高南路、源深路、黄浦江东岸5700元/m220%三b内环线以内、三a区域外的三级地段及花木镇5100元/m220%三c除三a、三b区域外的三级地段4700元/m220%四a济阳路、环南一大道、杨高南路、川杨河、罗山路、杨高北路、赵家沟及三级地段界线4300元/m220%四b除四a区域外的四级地段3200元/m220%五四级地段外、内外环线间、黄浦江、环南一大道、新区界线2050元/m220%六五级地段外区域1800元/m220%宝山区本调整内容自2004年4月30日起执行，2004年4月30日以前已核发房屋拆迁许可证的基地，仍执行原标准。 甲友谊、海滨、吴淞、淞南、高境、泗塘、通河、庙行、大场（原祁连除外）3500元/m230%乙月浦（原盛桥除外）、杨行、大场（原祁连）、顾村2800元/m230%丙月浦（原盛桥）、罗店2300元/m230%丁罗泾2250元/m230%戊长兴、横沙2000元/m230%闵行区本规定自2004年5月17日起施行（2004年5月17日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）一虹桥镇、梅陇镇（春申塘以北）、龙柏街道（外环线以内）、古美街道3590元/m225%二七宝镇、龙柏街道（外环线以外）、莘庄镇3290元/m225%三江川街道、梅陇镇（春申塘以南）、颛桥镇2690元/m225%四吴泾镇、华漕镇（吴漕路以东、沪青平高速公路以北、横泾港以西）2450元/m225%五马桥镇、华漕镇（吴漕路以西）、浦江镇1950元/m225%南汇区本规定自2004年4月1日起施行（2004年4月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一惠南镇1800元/m240%二周浦镇1900元/m240%三新场镇1600元/m220%四大团镇1450元/m220%嘉定区本规定自2004年3月1日起施行（2004年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定） 一嘉定中心城区（包括嘉定镇、新成路街道、菊园新区和嘉定工业区（南区）） 1955元/m225%二南翔镇建成区 1553元/m225%三安亭镇建成区 1553元/m230%四真新新村街道地区 2300元/m225%五江桥镇建成区 1955元/m225%六黄渡镇和马陆镇建成区 1208元/m230%七嘉定工业区（北区）947元/m225%八其他各镇建成区 863元/m225%金山区本规定自2004年9月1日后核发拆迁许可证适用a石化街道1750元/m225%b朱泾镇1750元/m225%c金山卫镇、枫泾镇、亭林镇、张堰镇、山阳镇、漕泾镇、朱行镇、原钱圩镇1250元/m225%d兴塔镇、新农镇、松隐镇、廊下镇、吕巷镇、干巷镇1100元/m225% 奉贤区 本规定自2005年3月1日实施（2005年3月1日以前核发拆迁许可证的动迁基地仍适用原规定）
 一
 南桥镇行政区域内（东至浦南运河以北以莘奉金公路为界、浦南运河以南以金海路为界，南至大亭公路，西至竹港，北至奉浦大道）  1750元/m2

 43%
 二
 南桥镇行政区域除一类以外的区域；奉城镇行政区域内（东至洪庙港，南至大亭公路，西至奉新公路，北至川南奉公路<改线段>）  1560元/m2

 37%
 三
 奉城镇行政区域除二类以外的区域，青村镇、金汇镇、庄行镇、柘林镇行政区域，海湾镇行政区域农工商大道以西的区域  1380元/m2

 32%
 四
 除一、二、三类外的其他区域  1220元/m2

 28%