威海知名房产纠纷律师刘建忠
13061168997
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咨询问题： 妹妹是农村户口，我们的父母过世留有农村房屋一套，妹妹是唯一的第一顺序继承人（我放弃继承）。因为父亲过世已经三年多了（母亲更早），我想替妹妹询问一下法律上农村房屋继承是否一定要过户，过户有没有时间限制，是否需要我出具放弃遗产的什么证明？我的工作离家乡很远，回去一趟特别不容易。非常焦急，恳请高人指点。多谢！ 北京房地产律师网北京张春杰律师解答： 1、首先要看你父母的房屋的性质，如果村里分的宅基地，对宅基地没有继承权。 2、继承人对房屋是有继承权的。 3、关于宅基地如果村里同意使用权给你妹妹的话，可以直接与你妹妹及村里协商，将该房宅基地使用权及房屋归你妹妹即可。 4、如果你希望你妹继承的话，你最好出个放弃的继承的书面证明。严格的话需要做公证。你不用回家，自己写个证明，寄回去就好了。 5、一般来讲，继承要过户，不过农村的房屋继承过户很难，视各地具体规定或情况而定，最好咨询下村里或当地国土资源部门。 |
