威海知名房产纠纷律师刘建忠

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办理房地产抵押登记的材料

2014年11月5日  威海知名房产纠纷律师   http://www.whfcjfls.com/
  办理房地产抵押登记的材料
  本文介绍办理房地产抵押登记的材料,分为存量房抵押登记的材料和在建工程抵押登记两种类型,房地产抵押应该办理抵押登记手续,才能保障合法利益。
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  如何办理房产抵押贷款
  办理住房抵押贷款的流程
 
  一、 存量房抵押登记
  1、《房屋所有权证》原件
  2、《国有土地使用证》原件
  3、主债合同原件(如向银行贷款,即为《借款合同》)
  4、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
  5、《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)
  6、身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)
  7、授权委托书(抵押人及抵押权人为个人的,如本人不能到场,委托他人办理的,必须出具经过公证的《授权委托书》)8、南京市房地产抵押登记申请书
  9、房地产抵押合同
  二、 在建工程抵押登记
  1、《国有土地使用证》原件
  2、《建设工程规划许可证》原件
  3、《商品房预销售许可证》原件
  4、《借款合同》原件
  5、房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)。
  6、《企业法人营业执照》原件及复印件
  7、授权委托书
  8、南京市房地产抵押登记申请书
  9、南京市房地产抵押合同