威海知名房产纠纷律师刘建忠

13061168997

您当前位置: 首页 律师文集 房产案例

被拆迁房屋估价不受是否是违章建筑的影响

2018年7月20日  威海知名房产纠纷律师   http://www.whfcjfls.com/
    拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,对其房地产市场价格进行的评估。区位主要考虑交通善、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素,用途主要考虑是住宅用房、营业用房还是工业用房,建筑面积主要考虑主建筑和附属建筑。
    被拆迁房屋的估价主要从被拆迁房屋的自然属性进行判断,不考虑是否违章建筑,因为判断是否违章建筑有许多复杂的因素,按照职权法定化原则,是否违章建筑只能由城市规划部门进行认定。