威海房产纠纷律师刘建忠

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房地产买卖契约

2018年6月1日  威海房产纠纷律师   http://www.whfcjfls.com/
甲方(卖方):
  契约人:  
  乙方(买方):  
  甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的住房事宜,订立本契约,以资共同遵守。
  第一条 甲方同意将座落在青岛市区(市)  路  号  幢  单元  户的住房(房屋所有权证号:     土地使用权证号:     )计建筑面积     平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋。
  第二条 甲、乙双方同意,上述房屋的成交价为人民币元(大写佰拾万仟佰拾元整)。本契约签订之日,乙方向甲方支付人民币元(大写  万  仟  佰  拾  元整)作为购房定金。
  第三条 甲、乙双方同意,自本契约生效之日起日内,将上述房屋价款分次付给甲方,购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。具体付款日期、金额和方式如下:
  第四条 甲方应于将房屋交付给乙方。
  第五条 甲、乙双方同意,在房屋实际交付之日前,根据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责,与乙方无关。
  第六条 甲方保证上述房屋权属清楚。自本契约生效之日起,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
  第七条 本契约签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。
  乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方支付购房价款万分之  的违约金。任何一方逾期  日以上未履约的,视为悔约,违约方应按本条第一款的规定承担责任,但双方另有约定的除外。
  
  第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费,由甲乙双方按有关规定承担。
  第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议,应协商解决。协商不成时,可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。
  第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。
  第十一条 甲、乙双方经协商一致,在不违背本契约上述条款原则的前提下,就本契约未尽事宜订立的补充条款,为本契约不可分割之一部分,与本契约具有同等效力。
  第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。
  第十三条 本契约连同附件一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份,均具有同等效力。
   补 充 条 款
  …………………………………………………………………
  (粘贴线)              (骑缝章加盖处)
  
  甲方:(签章)                乙方:(签章)  
  身份证/法定代表人:             身份证/法定代表人:  
  地址:                    地址:  
  联系电话:                  联系电话:  
  委托代理人:                 委托代理人:
     年  月  日
  


文章来源:威海房产纠纷律师
律师:刘建忠[威海]
山东康桥(威海)律师事务所
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