威海知名房产纠纷律师刘建忠

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租赁住房合同

2018年4月15日  威海知名房产纠纷律师   http://www.whfcjfls.com/
  本文提供租赁住房合同范本,由房地产法整理,以供参考。
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  租赁住房合同
  合同编号:___________
  签订合同人:
  甲方:___________________________(出租人)
  乙方:___________________________(承租人)
  根据《_________》的规定,乙方符合租住的条件。现甲、乙双方按照有关规定,在平等、自愿、协商一致的革础上。就租房的租赁事宜订立本合同,供双方共同遵守。
  一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方。乙方愿意承租该房屋作住房使用。
  二、租赁期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
  三、月租按_________元/平方米计收,月租额计人民币_________元。今后政府调整住房租金标准时,应按新的租金标准重新计算月租额。
  四、租金交纳方式:__________________________________________。
  五、交租时间:乙方应按月及时交租,无故拖欠租金时,甲方加收月租额_________%的滞纳金。
  六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续。
  七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障时应腾退该房。如拒不腾退,自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金。
  八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋
  1.将承租屋私自转租或转让的;
  2.将承租的房屋作价资,与第三者进行联营或合营商业、服务业,变相出卖使用权的;
  3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋连续闲置一年以上的;
  4.私自调换住房的;
  5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;
  6.利用承租房屋进非法活动的。
  九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务。如有损坏,应负责修复或按价赔偿。
  十、上述房屋因政府需要另作他用时,双方均应服从,合同终止。乙方的住房由政府或甲方负责解决。
  十一、本合同履行过程中发生纠纷时,当事人可
  (1)向_________仲裁委员会申请仲裁( );
  (2)向人民法院起诉( )。
  十二、本合同未尽事宜,由双方按有关法规、政策的规定执行。
  十三、本合同自双方签字之日起生效。
  十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效力。
  甲方经办人(盖章):_________  乙方(签字):_________
  _________年_______月_______日  _______年_____月_____日