“土著”天恒是如何深耕南城的？

天恒集团，作为北京土生土长的“土著型”房企，多年来深耕北京，成绩有目共睹。尤其是，多年来对于大兴区域专注而深情。天恒集团地产事业部总经理周兴也曾公开表示，现在在北京，四环到六环之间还有发展空间的只有南城。

再投70亿元南城拿地

天恒集团在南城拿地的热情一直都很高。

自2015年1月以来，天恒置业在京总共拿下了三幅地块，分别为：以6.3亿元取得了房山周口店项目，建设用地面积13.76万平米，包括住宅、商业、教育等功能；与旭辉永同昌合作以24.1亿元取得大兴庞各庄0102地块，建设用地面积15.83万平米，包括住宅公建混合用地和多功能用地； 以31.78亿元取得房山良乡高教园区西部生活区东区，建设用地面积11.26万平米，包括有住宅、商业、养老等功能。

但是，天恒最爱的还是大兴区域。

天恒地产已经做好了长期发展大兴的准备，今年天恒在南城或将再投入至少70亿元拿地。“天恒会扎根大兴发展，我们愿意助力大兴发展。”天恒集团地产事业部总经理周兴如是说。

天恒也确实进行着深耕大兴的实践。

据悉，天恒地产已经推出了天恒世界集(楼盘资料)项目作为其布局南城的重要一子，作为五环的商住产品，项目本身稀缺价值不言而喻。在产品匠造层面，项目精装标准和配套资源也达到了改善人居的标准，另外，天恒置业还融入了“互联网+健康”的社区概念，推出了国内首个5G健康社区标准。无论从投资和自住角度，该项目都具备了无可比拟的价值优势。

努力做好产品才是热销的前提

2016年5月，位于南五环西红门南桥的天恒世界集项目首次开盘，超600组客户排卡选房，两小时内热销5.2亿。

热销仍在继续。6月首周，大兴不限购平层公寓产品中，天恒世界集仍然领跑同类型产品，从数据来看，天恒世界集在6月首周取得北京市商住平层销售套数、销售面积第三名的成绩；同时在大兴区内再夺魁，销售套数、销售面积、销售金额三项排名均为第一名。这是继5月拿到三项排名第一之后，该项目6月首周再夺魁。

诚然，热销与项目本身的高品质密不可分。据悉，天恒世界集项目打造了18万平米的互联网+健康运动社区，同时配备燃气、地板采暖、VRV空调系统、赛事级慢跑道等高端规制。另外，项目是罕见3.3米层高，与全景落地窗交相辉映，纵享舒适尺度与明媚居境，产品的稀缺性也是热销的原因之一。

精细的产品，自然离不开天恒人的努力。

“今年天恒会专注回归做产品，把产品做好，其次还是要满足客户的需求，提升产品能力。其次是加服务，摆脱过去开发商只是空间的提供者角色，更加注重地产+的内容、加服务的打造。”周兴表示。

务实的做好产品才是保证热销的前提。

天恒从来不是一个热衷于各种炒作的房企，而总是意在通过搭建一个体系化的资源整合平台，针对不同的产品类型定制不同的套餐，从硬件、软件到服务均能去满足不同客群的需求。据悉，目前天恒置业在北京市场已经实现了十二盘连动的格局，产品涵盖了城市别墅、精装豪宅、城市综合体等多种形态，下半年或许仍有大动作。