问：房产抵押办贷款要什么条件和手续?
     律师解答：
　　第一：借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
　　第二：银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。