郊区盘“平买贵住”还遇“楼霸”，怎么办？

　　最近记者在新塘某楼盘业主论坛发现该小区收楼起风波，先是开发商通知业主推迟收楼3个月，再在收楼时出示不了竣工验收文件原件，业主对此忧心忡忡，担心以后居住不安全。购买该楼盘的不少是在广州东部上班的白领，天河东楼价嗖嗖往上涨，他们只能往新塘方向买房，好不容易以低于万元的单价买到房子，但收楼风波一起，他们终于想到郊区盘“平买贵住”的风险所在，郊区盘“贵住”不仅来自于每天奔波的时间成本，更在于“楼霸”之类的潜在威胁。

　　一位朋友2008年买了东晓南某新盘，他收楼时一切正常，但装修时装修废料只能选择“楼霸”的工人搬运，他说顿时觉得广州的治安管理质量打了折扣，想不到在市区的东晓南也有“楼霸”存在。可幸，这几年广州中心城区内收楼或装修起纠纷的事件日益减少，就算是收楼质量有争议，业主通过论坛曝光也未见报复之类的恶性事件发生。新塘某楼盘业主已就收楼的遭遇报警，相信当地警方也会秉公处理。不过，正如一位网友回帖称：“业主每天都在社区里，不可能时时刻刻报警，社区不安宁，房子虽是便宜但住得也不安心。”

　　以往购房者找房时，大多都是看生活区域和总价预算，挑郊区房子入手大多是想“以时间换空间”，因为同样的预算，郊区房子差不多可以大一倍，且社区环境更好。买郊区房子的人可能觉得除了教育和医疗外，郊区房子没什么可挑剔的。说实在，郊区房子收楼时暴露出来的纠纷或者不愉快事件，是购房者买房时想不到的，住在“山高皇帝远”的地方，当地的纠纷处理办法与市区截然不同，习惯了市区办事方式方法的买家在郊区不一定会应付得来。

　　有的网友在回应此事时表示，买楼还是要买大开发商的房子，起码这些开发商会顾及品牌，做事不会太过分。这个说法不无道理，现在微博、微信等如此发达，收楼不满意的业主网上发相再@开发商官微，品牌开发商的网管可以即时收到消费者的投诉意见，负责前线工作的人士也不敢胡来。而不少政府部门和治安管理部分也设有官微，购房者收楼不如意，不妨也@一下当地的主管部门，或许会收到意想不到的效果。消费者以后选房时，不仅仅要考虑看得见的资金成本，还要多想想一些看不见的居住成本。 （李凤荷）